中西部新开盘谍报：整体以老推新为主改善型产品去化相对较好本月累计开盘8次，推出房源1029套，整体去化率约16%，环比提升1个百分点；推盘次数较上月减少3次，推出房源套数环比减少36%。本月开盘项目有1个纯新盘；仅有1精装修，精装标准为3000元/㎡。

　　1.本月5个行政区有推盘，其中东湖高新区推盘量相对最多，共计608套。2.东西湖区开盘去化率表现相对较好，约25%。3.推盘产品以刚需改善和改善型较多，均超过400套，去化率以改善型产品较高，为30%。

　　价格优惠：综合91折认购去化：2024年2月44日首开推出1#高层住宅，首日去化18%。客户定位：改善型

　　项目优点1、联发悦榕华位于徐东板块，紧邻武汉大道，有5、7、8、12号线号线号线米左右，自驾和公共交通均非常方便。2、产品优势：核心区域内22层板楼，户型优化面积多，同时小区内设计风雨连廊，覆盖全楼栋，且所有单元楼栋下面均设置架空层泛会所。3、配套优势：项目所在区域商业配套体量超50万方，且非常成熟。教育方面，配套齐全，有徐东路小学、滨江小学（在建）、湖北大学附属中学等公立中小学等。

　　本月累计开盘14次，推出房源953套，整体去化率11%。本月开盘项目以刚改为主，9个项目以毛坯交付，5个项目以精装修交付。开盘项目以老盘加推为主，九龙坡区和沙坪坝区推出体量较大。

　　1.价格方面，由于刚改项目较多，开盘价大部分在全市均价水平以上。2.2个项目开盘去化率超40%。3.推盘产品中，多数为刚改型业态，5个项目以精装修交付。

　　价格优惠：无认购去化：2024年1月30日开盘，推出小高层60套房源，开盘当天认购31套，去化率52%。客户定位：刚改

　　项目优点1.项目设有150m*5m的宽大门界和约4300㎡的大中庭，户型为建面约200㎡的大平层，每户有约6.3m的挑高花园。2.项目周边配套齐全，交通配套上，有金州大道、金开大道、轨道交通5号线号线龙安路站（在建）；商业配套上，有光环购物公园、爱琴海购物中心和万悦汇；医疗配套上，有重庆医科大学附属第一医院金山医院。

　　项目优点1.项目位于茶园板块，占地约430亩，综合容积率约1.5，项目以水晶森境为主题，打造了“一轴一环三庭四园”的园林景观。2.项目周边配套齐全，交通配套上，项目距离轨道交通6号线站可到江北嘴CBD；商业配套上有茶园奥园广场；生活配套上，有项目自主规划的漫街、悦街、潮街和趣街等四大主题街区；医疗配套上B体育官网，有重庆医科大学附属第二医院江南院区；教育配套上，有广阳湾珊瑚实验小学和广阳湾珊瑚中学；生态配套上，有南山4A级风景区和广阳岛风景区。

　　价格优惠：无认购去化：2024年2月7日开盘，推出小高层92套房源，开盘当天认购39套，去化率42%。客户定位：刚改

　　项目优点1.项目位于观音桥板块，占地约18亩，容积率约2.8，地块上仅规划三栋住宅。项目设有中式私宴厅、户外茶室、书吧、水吧、会议室、健身房、儿童娱乐区、酒廊雪茄区等活动空间。2.项目周边配套齐全，交通配套上，有轨道交通9号线观音桥站和鲤鱼池站；商业配套上，步行可达观音桥商圈，拥有茂业百货、星光68、北城天街、远东百货、大融城等大型商场；产业配套上，距离江北嘴CBD直线公里。生态配套上，项目到南边的嘉陵江直线m。

　　本月累计开盘1次，推出房源96套，项目去化率100%，推盘次数较上月减少了7次。本月开盘项目为老推新项目；改善型项目；精装修，装修价格在2999元/㎡区间。

　　开盘项目为老推新项目；主城区占比100%。1.价格方面，开盘价保持平稳。2.开盘项目为改善型精装修项目。

　　客户特点：改善客群价格优惠：无认购去化：2024年3月3号地块1#7#共96套房源，首日去化率100%。户型面积186.4-217.95㎡住宅。

　　项目优点1、品牌优势：开发商品质楼盘，品牌号召力强。2、区域优势：项目位于武侯板块，中心城区板块，教育资源优质，区域优势明显，改善型户型符合主流人群需求。