成都云上旅游度假区【售楼中心】楼盘详情-一房一价-看房请提前致电售楼处预约木莲庄度假酒店、金苹果森林营地、云之谷康养中心、社区医院、悠云里商业中心（规划中）、体育公园（规划中）等

　　当深入了解后发现，云上，带给我们的除了回归自然的那份放松与安宁，还觉得这个地方竟然这么好玩。

　　云上，一共打造了十六大景观节点，包含梯田花海、茶语公园、拾光果园、健身步道、业主农场、儿童营地、桃源蹊、闲趣生态园……

　　不过需要提醒的是，我们更应理性思考开发商或者后续的运维团队是否有能力，尤其是否能将眼前的营销场景变成未来的生活态度。

　　据合景泰富官网资料显示，合景泰富集团顺应当下中国文化和旅游的趋势，专注开发文旅特色小镇、打造文化博物馆、蝴蝶博物馆等文旅项目，除了云上外，在其他地方也有多个项目在开发建设中。

　　度假项目的地段考评不同于市区普通住宅项目，更侧重于交通的方便快捷，生态环境的优质或者旅游资源的丰富。

　　首先，既然称之为度假区，尤其是成都周边的微度假项目，关键词就在于“近”、“方便”、“快捷”。

　　从地图可以看出，位于大邑的云上，被川西旅游环线、成灌高速与成名高速交叉包围，三条高速大道，组成一张密集的交通网络，不论是通向成都市区还是省外，都非常便捷。

　　摊开川西坝子的地图，西北方向，有都江堰、西岭雪山、青城山、街子古镇、烟霞湖风景名胜区和静惠山公园；西南方向，有平乐古镇；东南方向，有安仁古镇；东北方向，则有元通古镇旅游区、白塔湖风景区等。

　　据项目公开资料显示，项目整体占地约11000亩，超8000亩为原生植被覆盖，汇集森林、原山、湖泊、湿地B体育、田园、温泉等诸多自然资源。

　　据中国天气网官网统计，云上所处的大邑青霞镇，年均空气质量指数40，年均气温14-22℃，年均日照时长1076H，负氧离子8200个/cm3，生态宜人，是理想生活的净土。

　　目前云上销售中心所在的云之谷，配备了餐饮、健身房、阅览室、电影院等设施，现已投入使用，后期将作为业主的配套，5100㎡的体量能基本满足现有业主基础需求，但随着项目的持续开发入住以及更多游客的涌入，这样的业态及体量，将不足以支撑业主的日常生活需求。

　　既然是度假区，就意味着并非长久居住之地，消费客流的不稳定性对未来商业的运营是一个极大的考验。

　　在国内，商业运营最后半死不活的度假项目不计其数，最终受害者不仅是商业投资方、运营方，还有购买度假产品的业主。

　　长效可持续的商业运维不仅是度假生活品质的最基础保障，更是项目价值空间的基石。如何长效可持续，这就对项目运营方提出了至高的要求。

　　云上未来的商业运维，从开发商合景泰富的实力，以及在成都市区的商业运营能力和经验来看，我们还是比较有信心。

　　公开资料显示，合景泰富一直专注于高品质物业的开发，房地产的开发项目涵盖豪宅、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心等。

　　作为旅游度假项目，除了度假休闲，还有很大一部分客群的购买目的是给父母养老或者未来给自己养老。

　　同时还将打造云之谷康养中心，根据他们的构想，这个康养中心由伊东丰雄设计团队主笔设计，引入春雨医生，定制高端医疗服务体系。

　　该营地由日本国宝级教育空间设计师日比野拓亲自操刀，“五育并举”无边界教育学校，涵盖山谷乐园、自然学堂、知识森林等六大教育主题，以自然为师，以万物为友，让孩子在行走中成长。

　　平层院墅是云上花大力气打造的产品，由中国著名古建筑大师李哲辉先生亲临指导，传承徽派建筑风格，融入川西风韵。

　　之所以设计为徽派建筑风格，云上设计师之一的杭州九米总建筑师荣嵘先生说道“中式建筑，更多的是讲究跟自然的结合。用融合的方式，来解决建筑形态与自然的关系。”而山水环绕、曲径幽深的苏派建筑，无疑是与此地最搭配的建筑形式。

　　庭院0.3的超低容积率，提供了舒适的居住体验。院落与院落之间，错落相连，整片别墅群像极了江南小镇，宁静、悠远。门上贴幅大红春联，大红灯笼高高挂，日子便好像落进了木心的《从前慢》里。

　　与慢生活相对应的，购买院子还将赠送菜地，让人进一步融入自然，用身体与土地对话，完全沉浸在怡然自得的节拍里。

　　产品地处整个项目建设用地的最高点，搭配270°景观露台，观山揽湖，视野效果极佳，地块位置优越。

　　项目的物业由合景泰富旗下的香港上市公司广州宁骏负责，曾获中国物业服务百强，因此物业方面不必过多忧虑。

　　综上所述，我们可以清晰地发现，成为优质文旅项目的条件，云上满足了丰富的旅游资源、优美的生态环境、便捷的交通和实力雄厚的开发商四大点。

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　　公园配套：项目自带100亩的市政公园（2023年9月交付使用）【项目核心价值点】销量之冠：连续3年全城销冠热销即实力品质之王：2023年贝壳团装战略合作清水价买装修房网红之境：600亩公园大城红动全城配套之齐：5000㎡大润发意向入驻生活

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　　此外，公寓房的位置一般都比较好，周围的商业、生活配套设施都比较齐全，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。55㎡：超7米大开间，拥有大采光及开阔视野；75㎡：14米的L型双面采光，享城市无敌景观；120㎡：18米双面全采光，270环

　　嘉寓天幕：位于一环内少量的在售项目，周边有5个以上旗舰级商圈资源环绕，包括红星路商圈、春熙路-盐市口商圈、建设路商圈、太升路商圈和金牛万达商圈。项目是地铁物业，下楼即是站，可缩短出行距离，且周边商业配套设施齐全。

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